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你好，我的房产证抵押他人借他40万为三年，每月利息5200元。己付利息有一年多，现在有三个月没付利息了，现在他向法院起诉，我应怎办，我的房产证抵押他人借他40万为三年，每月利息5200元。现在有三个月没付利息了，现在他向法院起诉

房产纠纷 2019-10-29 08:44 人浏览

共3位律师解答

借房产证进行抵押的相关情况如下：现在一般贷款办理购房，房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到效果。
办理贷款购房的产证银行是不要的，只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示，所以房产证被银行扣押实在没有必要，影响到房主的日常生活。

法律快车咨询顾问

2019-10-29 08:23

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对于去法院重起诉婚需要的证据，具体得分两种情况：
1、领取结婚证的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩出生证等直接证据。
2、以夫妻名义同居未领取结婚证的：此种情况由于没有像上一种情况的直接证据，因此在收集证据的时候比较麻烦，具体可以收集的证据有：朋友的证人证言、婚外情一方的保证书、忏悔书等、婚外情双方同进同出的照片录像等、双方发的亲密短信等等证据都可。
需要注意的是，在外以夫妻名义共同生活通常要达到一定时间，一般认为是三个月。

平台特邀律师
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2019-10-29 08:26

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抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。
办理抵押注销需要的资料手续：
抵押注销登记申请表；
抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）；
存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；
存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；
还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；
登记机构认为有必要收取的其他资料。

房产纠纷律师团队
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2019-10-29 08:44

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