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二手房，房主委托他的朋友办理，和我们签了一份三方协议，交了定金两万，口头约定五月底回来办理，合同上签的6月30日之前办理所以手续，但他的朋友又告知我们房主要7月中旬才能回来，我们就想把房子退了，但房东不同意，说他不能回国是因为当地的政策，导致他不能回国，是不可抗拒因素，当这个事情我们并不知情，也没有拿出相关的证明。现在，我们能不能退会定金，解除合同。和我们签了一份三方协议，交了定金两万，但房东不同意，是不可抗拒因素，能不能退会定金

合同纠纷 2019-10-31 15:58 人浏览

共3位律师解答

《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律快车咨询顾问

2019-10-31 15:42

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按合同约定处理，一般定金不能退。

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2019-10-31 15:46

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用人单位违法解除劳动合同，应当赔偿劳动者的损失，即：
1、造成劳动者工资收入损失的，按劳动者本人应得工资收入支付给劳动者，并加付应得工资收入的赔偿费用;
2、造成劳动者劳动保护待遇损失的，应按国家规定补足劳动者的劳动保护津贴和用品;
3、造成劳动者工伤、医疗待遇损失的，除按国家规定为劳动者提供工伤、医疗待遇外，还应支付劳动者相当于医疗费用25%的赔偿费用;
4、根据工作年限获得相应的经济补偿或赔偿金

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2019-10-31 15:58

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