前久去看了套房子，签了房屋认购协议，交了一万块定金，现在因家里变故没有能力购买这套房子，定金还能退吗，另外认购协议上有一条“由于乙方自身原因要求退房的，因乙方已选定房号，涉及到甲方全盘销售重大事情，将视为自动放弃其所享相关优惠及权益并承担相应违约责任，甲方将按所认购的总房款的10％收取违约金”，如果我不买这套房子，是不是不能退定金，还要赔付违约金？

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