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转让过来的店铺 营业执照自己的 房东想涨房租说我们不同意 房租已经比边上的都高了 明年不想租给我们怎么办转让过来的店铺 营业执照自己的 房东想涨房租说我们不同意 明年不想租给我们怎么办

合同纠纷 2019-10-29 09:26 人浏览
共2位律师解答
  • 法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
    除了和房东商量外，别无他法。
    在合同中房东的合法权益不会因你的想法而去改变。
    除了房东放弃权益。
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    2019-10-29 09:19

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  • 铺面转让时合同中约定有转让费的，如果受让方不支付转让费的属于合同违约的情形，转让方可以依据合同的约定要求受让方进行赔偿。
    《中华人民共和国合同法》
    第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
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    2019-10-29 09:26

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