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我想把农村自己建房子赠送给我老婆，赠送合同应该怎么写

房产纠纷 2019-11-02 17:04 人浏览
共2位律师解答
  • 由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。
    如果已经过户的，则属于过户后的产权人，属于过户后的产权人的个人财产，离婚时不予分割。因此，房产赠与的，公证与否都不能改变房子的产权，正确的做法就是将房产进行过户，过户到自己的名下才可以保证房子的产权，保证赠与合同的有效性。
    最后，需要提醒的是，婚前夫妻财产赠与，离婚如何分割关键是对财产的认定，认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，只能视为对对方的赠与。因此，有没有必要将赠与的财产约定一定的条件，附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。
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    2019-11-02 16:56

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  • 《合同法》第一百八十五条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。签订财产赠与合同，需要包括以下几点内容：
    1、明确甲方（赠与人，写明姓名、住址和身份证号）、乙方（受赠人，写明姓名、住址和身份证号）；
    2、说明事由：甲乙双方就赠送某标的物（包括标的物全程、型号、数量、位置等）事宜达成如下协议：
    （1）甲方将其所有的某标的物（根据实际情况填写）赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）
    （2）赠与物的交割，写明交割的条件、时间、地点、手续等。
    （3）乙方应在约定期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与。
    3、生效日期：本合同自×年×月×日起生效。也可以写自公证之日起生效。
    4、合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。
    5、落款：合同双方签字盖章，甲方：（签字、盖章）乙方：（签字、盖章），注明合同订立日期。
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    2019-11-02 17:04

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