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我用公积金给别人做买房贷款担保，这个人死亡了，现在没有人偿还每个月的贷款，我能从住房公积金申请把房子卖了，偿还剩余的贷款吗？我用公积金给别人做买房贷款担保，这个人死亡了，我能从住房公积金申请把房子卖了，偿还剩余的贷款吗？

房产纠纷 2019-11-03 21:09 人浏览

共4位律师解答

申请人应具备的条件
　　各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
　　
1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
　　
3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
　　
4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
　　
5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

房产纠纷律师团队
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2019-11-03 20:46

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担保人必须具备的资格:　　
(一)居民要求：　　
1、担保人必须满十九岁或以上;　　
2、持有加拿大永久居民或加拿大公民身份;　　
3、申请时必须居住在加拿大并且会继续长期居住在加国(但是如果申请其配偶或子女，那么申请人只需要在其配偶及子女移民时在加拿大定居)。　　
(二)经济要求　　
1、担保人必须在申请前十二个月有收入并且符合移民局的收入规定标准。这收入规定标准图表是包括在申请表格内并且每年被修改;　　
2、收入包括过去十二个月所有工资、自雇收入、租金收入、退休金、特别就业保险金、生意收入、投资收入(不包括普通就业保险金、老人补助金及儿童退税金)，收入计算方法是以收入扣除债务开支后得到的净收入。债务不包括第一房屋按揭贷款及租金有关的债务。净收入必须符合移民局的收入规定标准;　　
3、如果担保人本身收入不足，可以与其配偶或同居配偶联名担保。如果担保其配偶及十九岁以下未婚子女则可免除收入要求。但担保人必须仍然有工作及不能领取社会福利金来确保担保人可以在十年内经济上照顾被担保来加拿大的家人;　　
4、监禁在狱中的人及破产申请人都不能成为担保人或联名担保人。同样，有加拿大移民局发出驱逐令或遣返令的人，曾经不履行以前担保承诺者或被控严重刑事罪行而导致其身份被撒销的人都不能成为担保人或联名担保人;　　
5、联名担保人也必须符合以上条件才能联名担保。

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2019-11-03 20:51

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如何在P2P借贷平台申请贷款？一般来说，贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。

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2019-11-03 21:09

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1、借款人去世的，担保人仍要按照担保合同约定承担担保责任。
　　
2、担保人提供一般保证的，先用借款人的遗产偿还所欠债务。借款人的遗产经法院强制执行仍不能履行的部分，由担保人承担偿还责任。
　　
3、担保人提供连带责任保证的。保证人与借款人承担同一的还款责任。即不论借款人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。

法律快车咨询顾问

2019-11-03 21:01

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