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在吗？我和邻居是连体房屋产权，2016年他未经我们同意私自拆除了自己的房屋。2017年，他与我签订了四年协议第一条说是自愿放弃共墙归我所有。现在他的房屋由原来的两层半作到了6层。和之前产证佔地面积的前后房屋和道路侧面都已经向外扩了很多，当时签订协议的本人说产证是他儿子的名字，说他签订的四邻协议“自愿放弃共墙协议不算数，”现在他的房屋已经建好，而且还要往上加层、还说那匹共墙是他们家的，请问我要怎样维护自己的权益？我和邻居是连体房屋产权，还说那匹共墙是他们家的，请问我要怎样维护自己的权益？

房产纠纷 2019-11-03 10:57 人浏览

共4位律师解答

房屋产权证增加名字的方法：首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；
其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；
最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

法律快车咨询顾问

2019-11-03 10:41

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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

房产纠纷律师团队
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2019-11-03 10:46

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房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

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2019-11-03 10:51

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因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭

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2019-11-03 10:57

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