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现有夫妻婚内共同房产，已经还清所有贷款，房产证上写的两个人名字，现在如果办理房产过户，过户到一个名下，是不是房子还是属于夫妻共同财产？是不是写了赠与协议（房子给了一方，放弃拥有权利）并且要经过公证才能算是一方的私人财产，我指的即使离婚了，房子也属于我的名下，不参与财产分配。现在如果办理房产过户，是不是房子还是属于夫妻共同财产？是不是写了赠与协议（房子给了一方

离婚 2019-10-31 08:18 人浏览

共4位律师解答

如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。

平台特邀律师
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2019-10-31 07:53

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离婚房产析产公证流程：
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。

法律快车咨询顾问

2019-10-31 07:59

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1.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
2.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

平台法律顾问团队
官方

2019-10-31 08:04

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婚前买的房子是属于个人财产的。因为是以个人名义买下的房子，所以房子的所有权归自己所有。
如果是婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。
所以属于夫妻共同财产。

民事法律律师团队
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2019-10-31 08:18

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