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合同是半年起租，房东说租满四个月可提前退租。本人租了三个月房子，因有事要提前退租并提前半个月告知。退租时房东说我住的这间房子没租出去，租金不退我该怎么办？合同是半年起租，本人租了三个月房子，退租时房东说我住的这间房子没租出去，租金不退我该怎么办？

合同纠纷 2019-10-31 12:37 人浏览
共1位律师解答
  • 如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
    押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
    如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
    法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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    2019-10-31 12:37

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