我和老公已经离婚，离婚协议是房子归我，但是目前他被起诉没钱还债，房子会被查封吗？如果被查封还用付按揭吗？离婚协议是房子归我，房子会被查封吗？如果被查封还用付按揭吗？
离婚
2019-11-01 13:08
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协议离婚的方式简单，方便。诉讼离婚的方式，就需要耗费更多的精力。因此，如果不是一定需要诉讼离婚的时候，建议还是选择协议离婚。
在人们想要离婚的时候，是有两种方式的。
一种是民政局协议办理离婚，另一种是法院诉讼办理离婚。那么这两种方式是怎么办理离婚的呢?详情请看下文。
在我国解除婚姻关系只有两种途径：民政局协议办理离婚和法院诉讼办理离婚。
夫妻双方对于离婚、夫妻财产分割及小孩的抚养权等都达成一致的情况下可以到民政局协议离婚，双方需代带好结婚证、身份证等其他有关证件，本人亲自到原登记结婚的婚姻登记机关，填写好夫妻双方离婚协议内容签字确认后即刻生效。 -
夫妻俩离婚时，可以协议分割分配共有财产和债务，一方放弃共有住房，可以由得到住房一方承担买房子欠下的债务。
如果双方无法达成分割财产和债务的离婚协议，可以上法院起诉解决。
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《婚姻法》规定：
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 -
不能直接申请强制执行。
《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释
（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
综上分析，应先向人民法院起诉，确认协议内容。法院判决对方仍不履行的，才能向法院申请强制执行。当然，如果离婚协议本身就是通过法院调解确定，且法院调解离婚的，当事人一方可以直接依据民事调解书要求执行部门强制执行。 -
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
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