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买房交了3万的定金，签了定金协议，但征信不好贷款下不来。算是违约吗。定金协议上只签了名字和手印。但售楼处只签了名字章也没盖这有法律效应吗。买房交了3万的定金，签了定金协议，算是违约吗。但售楼处只签了名字章也没盖这有法律效应吗。

房产纠纷 2019-11-02 17:19 人浏览

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一般情况下，违约经的数额应当与抵押人的违约行为可能给抵押权人造成的损失后果相当。例如：针对“擅自处分抵押物”的违约行为，因该行为可能给抵押权人造成较大的损失，违约金可约定为债权总额的20%-50%。　贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担：
1、有担保人提供抵押物的，在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
　　
2、有担保人提供保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担保人的所有财产承担保证责任。
　　
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。

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2019-11-02 17:19

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