问答详情

买房交2万定金，但名字不是我签的。现在不想买了，定金能退么？合同有效么？

房产纠纷 2018-09-05 12:12 人浏览

共3位律师解答

通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。
退定金是有一定条件的，比如：

1、如果在期限内，确因甲方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还；

2、开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，此种情况下定金可退。

平台特邀律师
推荐

2018-09-05 11:46

咨询我
就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具体案情，你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权，现在对方不能将该内容签订进合同中，则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼，法官也会劲量调解结案。
以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。

法律快车咨询顾问

2018-09-05 11:49

咨询我
定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-09-05 12:12

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台苏州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

太仓市律师苏州律师苏州房产纠纷律师苏州找律师太仓市找律师

昆山市律师太仓市律师吴江区律师虎丘区律师吴中区律师张家港市律师姑苏区律师相城区律师常熟市律师工业园区律师

苏州房屋买卖律师苏州房屋租赁律师苏州二手房律师苏州开发商违约律师苏州装修纠纷律师苏州房屋产权律师苏州房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 江苏问答 > 苏州问答 > 苏州问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟