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房产纠纷,上海居住的售后公房父亲单位分房现在写在母亲的名下。现在转到一个子女的名下,请问怎么才能把房产拿回来了?房产纠纷,现在转到一个子女的名下,请问怎么才能把房产拿回来了?

继承 2019-11-02 04:51 人浏览
共1位律师解答
  • 纠纷公房解除租凭的方法如下:
    1.当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。
    2.合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权,其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则因约定(不可能是法定)条件成就,而当然发生合同消灭的效力。行使解除权,根据《合同法》第九十六条规定,应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使,因为起诉本身可以视为一种通知。
    3.要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。
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