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南京空置房物业费收费规定，可以折扣缴费吗？

房产纠纷 2019-11-01 13:42 人浏览
共3位律师解答
  • 物业管理费用的基本构成
    管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
    房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
    保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
    保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
    维修费：用于物业维修服务所需的费用。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-11-01 13:17

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  • 物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。　　这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。
    　　需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，其他的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-01 13:19

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  • 如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-01 13:42

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