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律师你好，想请问一下，关于房产继承的问题，我父亲在2016年去世，至今我们还没继承产权，因为房产证在我亲戚那里，房子是跟那个亲戚一起买的，我父亲占4分之一，现在房产证不在我们手上，在亲戚那里，请问除了去起诉，还有什么方法继承这个产权？关于房产继承的问题，现在房产证不在我们手上，请问除了去起诉，还有什么方法继承这个产权？

继承 2019-11-02 02:22 人浏览

共4位律师解答

房产继承的手续：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。

3、继承人的身份证明文件。

4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书。

2、继承公证。

3、继承人身份证及复印件。

继承律师团队
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2019-11-02 01:57

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1、房屋产权人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。
2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。
3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。
4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。
5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。

平台法律顾问团队
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2019-11-02 02:03

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父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。

平台特邀律师
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2019-11-02 02:22

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继承纠纷案件诉讼指南：　　
一、起诉状要求。　　
1、起诉状应用钢笔、签字笔书写或打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。　　
2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本(单位须加盖公章、个人须亲笔签名)。　　
二、提交证明当事人诉讼主体资格的证据。　　
1、证明当事人是合法的继承人的，应提交结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。　　
2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的，还应提交监护人的身份证资料，如身份证或户口本。　　
三、证明法定继承或遗嘱继承法律关系成立的证据。　　
1、法定继承　　
(1)被继承人死亡证明书;　　
(2)证明是被继承人养子女的，应提交收养关系证明书;　　
(3)证明是继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或证明是继承人以外的对被继承人抚养较多的人，应提交居委会、村委会或被继承人单位出具的相关证明。　　
2、遗嘱继承　　
(1)公证遗嘱的，应提交公证机关的公证书;　　
(2)代书遗嘱的，应提交代书遗嘱书并提供两个以上无利害关系的在场见证人;　　
(3)自书遗嘱的，应提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗书;　　
(4)以录音形式立遗嘱的，除提交有关录音带外，应提供两个以上无利害关系在场见证人;　　
(5)口头遗嘱的，应提供两个以上无利害关系在场见证人。　　
四、证明被继承人财产范围的证据。　　
1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明;　　
2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号;　　
3、证明被继承人在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等;　　
4、证明被继承人有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。　　
五、提交诉讼请求金额的计算清单，并注明计算方法、依据等。

法律快车咨询顾问

2019-11-02 02:16

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