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2019.06.15你好,请问房子贷款没还清,可以过户吗,我老公的哥哥的房子,他是聋哑人,我和我老公没登计,可以过户给我吗请问房子贷款没还清,可以过户吗,我老公的哥哥的房子,他是聋哑人,我和我老公没登计,可以过户给我吗

房产纠纷 2019-11-03 18:16 人浏览
共1位律师解答
  • 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
      
    1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
      
    2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
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