开发商未按合同约定超期7年给业主办理房产证，业主也未曾起诉，7年后通知业主办理房产证要按开发商通知缴纳房屋多出面积的价款才给办理（在业主不知情，也不曾公示的情况下测量得出的面积），业主起诉开发商要求赔偿违约金是否超出时效？法院是否判胜？如超出时效怎么样才能胜诉？备注：业主与开发商2012年末签订购房合同，首付45万，银行按揭40万元。如胜诉违约金如何计算？开发商未按合同约定超期7年给业主办理房产证，业主与开发商2012年末签订购房合同，如胜诉违约金如何计算？
银行
2019-11-06 09:22
人浏览
共1位律师解答
-
开发商违约金如何计算？开发商违约时所支付的违约金的计算方式，应当区别两者情况：
（一）依据商品房买卖合同的约定计算。
（二）依据法律的直接规定计算。
1、逾期交房的违约金计算标准；按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2、逾期付款的违约金计算标准；按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
3、逾期办理产权登记的违约金计算标准；按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台乌海律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
开发商延期交房，购房者如何维权？
开发商延期交房，购房者应该如何维权？延期交房非因开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。购房者在要保留相
房屋延期交付人看过
-
开发商未按合同约定超期7年给业主办理房产证，业主与开发商20开发商违约金如何计算？开发商违约时所支付的违约金的计算方式，应当区别两者情况：（一）依据商品房买卖合
乌海律师
人看过
475人咨询过
去咨询 -
如何签订购房合同
01:31
人已看 -
签订购房合同并交纳房款后，购房者应当如何向开发商索要购房发票
房地产动态人看过
-
开发商逾期办理房产证如何向开发商主张违约责任？
核心内容：下面，法律快车房地产小编介绍一个商品房预售合同纠纷的真实案例，通过法院对这个案例的判决，为
房屋延期办理产权证人看过
-
我们2013年购买的商品房，购房合同约定交房2年开发商给业主业主在维权时应注意以下几点：1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达
阿拉善盟律师
人看过
199人咨询过
去咨询 -
签了网签开发商可以违约吗
01:31
人已看 -
和开发商签订购房合同，开发商14年交工，合同规定不按期交房有逾期交房违约金标准是怎样？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》其中规
无锡律师
人看过
144人咨询过
去咨询 -
开发商委托物业管理公司与业主进行交房，购房合同约定的交房日期开发商交房的条件如下：法定条件：1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报
自贡律师
人看过
256人咨询过
去咨询 -
我的房子是2010年签的购房合同，开发商约定2012年1月1合同上约定的可以起诉
胡兴利律师
人看过
10468人咨询过
去咨询 -
己签订正式商品房买卖合日，但开发商未按合同约定交房，我可以按可以，可以房屋所在地法院起诉要求开发商承担违约责任
胡云萍律师
人看过
22人咨询过
去咨询 -
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个
民事案由人看过
-
购房合同14年12月份到期了到现在开发商还没有交房乙方可以起可以通过法律途径解决
张敬辉律师
人看过 -
开发商未按购房合同约定交房建议详情面议
曾春勇律师
人看过 -
邮政卡余额是有钱的。可用金额是负数。经过咨询确实是银行的问题你好，你需要返还
乌海律师
人看过 -
银行存的定期到期了到柜台查询卡上没钱了是怎么回事？建议收集征集起诉维权
乌海律师
人看过 -
建设银行为什么每月扣除188？你好，你可以向相关工作人员询问，请他们解释原因
乌海律师
人看过 -
如果银行现金以孩子的名义存在，这样还分吗？你好：可以起诉看证据了
乌海律师
人看过 -
信用卡能透支吗，最近手机坏了想换一部新的但是没有那么多钱在身可以，信用卡透支是信用卡发卡机构给予持卡人在持卡购物消费时规定限额内的短期透支。对于贷记信用卡，允许
深圳法律问答顾问律师
人看过 -
向银行贷款买的房，现在已经断供几个月了，房贷出现断供会怎么样房贷如果出现断供的话，轻则银行以电话或者短信提醒，追缴贷款和罚息，重则房产将被冻结，甚至拍卖。一、房
深圳法律问答顾问律师
人看过
加载中