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您好，经济实用房房本能否借款

房产纠纷 2019-11-11 09:19 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋抵押贷款，一共是两个相关方，一个是业主，一个是银行，能不找中介机构还是不要找的比较好，去银行可以直接办理抵押贷款。如果非要找中介机构的话，那么就需要注意自己的一些有效证件不要交到对方手里，尤其是房产证原件和身份证户口簿等原件，中介费该给多少是中介费的事情，等对方带你到银行办理的时候再带齐所以的有效证件在银行正规办理，就这些，如果非要你交出原价什么的，最好让中介方的老板开据证明和赔偿措施等记录在协议上，并由双方签字按手印。
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    房产纠纷律师团队
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    2019-11-11 09:03

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  • 经济适用房和普通商品房大的区别有：
    1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权。
    2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定。
    3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准。
    4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价。
    5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让。
    6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-11 09:08

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  • 经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：
    1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);
    2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);
    3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);
    4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：
    1、购房合同(买卖过程中必须签订);
    2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);
    3、买受人身份证明;
    4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);
    5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);
    6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。　　如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：　　
    1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;　　
    2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;　　
    3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;　　
    4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;　　
    5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;　　
    6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
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    官方

    2019-11-11 09:19

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