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老婆把房屋过户给老公，老公能够卖吗

房产纠纷 2019-11-09 12:06 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖双方无贷款的情况下，二手房过户流程如下： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
    20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
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    房产纠纷律师团队
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    2019-11-09 11:53

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  • 根据合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    一般情况下，赠与房产只要过户就完成了赠与行为，赠与人不得反悔。
    但《合同法》第192条同时规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行；
    (三)不履行赠与合同约定的义务。
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    法律快车咨询顾问

    2019-11-09 11:55

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  • 办理房屋产权过户的程序：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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    2019-11-09 12:06

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