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房子预付全款买房在产权过户中被人民法院被查封如何解决

房产纠纷 2019-11-08 19:11 人浏览

共3位律师解答

1、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间，陪同卖方向法官了解；
2、如果决定为卖方清偿债务，要尽量将房款付到法院，同时要求卖方方出具收款收据。千万不能直接将房款交给卖方，否则有可能被卖方挪用；
3、如果买方已付了定金或者已和卖方签订了买卖合同后才发现房屋被查封，可考解除合同并追究卖方的违约责任，如双倍返还定金、支付违约金等。

法律快车咨询顾问

2019-11-08 18:48

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1、查封期到，法院没有继续查封，可以过户;
2、法院可以继续查封，不需要通知本人。
3法院出具解封证明，到该车所属车管所办理年审和处理违章，然后正常过户。
4查封期到了后，法院没有再查封，你就可以过户了
5查封期已经过了，法院没有及时再查封，你可以过户。法院可以继续查封，不需要通知本人

平台法律顾问团队
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2019-11-08 18:55

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根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

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2019-11-08 19:11

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