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你好，我已经签了一天的租赁合同。我不想租它。我该怎么办？

合同纠纷 2019-11-07 14:04 人浏览
共3位律师解答
  • 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
    上面两条都只是说的租赁不得对抗抵押，也就是说抵押权人行使抵押权时，承租人无权向抵押权人提要求。
    但是租赁合同是合法有效的，只不过效力只及于承租人和出租人，这就是合同的相对性。
    抵押权人行使抵押权导致租赁合同不能继续履行，出租人应该承担违约责任。当然，如果出租的时候出租人就已经向承租人言明了的，出租人不承担违约责任。
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    2019-11-07 13:53

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  • 设备租赁合同应包括以下内容
    一、服务地点：
    二、服务内容：详见乙方提供的附件《项目及价格清单》。
    三、服务方式：乙方按照《项目及价格清单》提供器材安装、调试、使用及其它服务项目。
    四、服务期限：____年____月____日至____年____月____日。
    五、合同价款：本次租赁项目总造价为____元人民币(即人民币大写___元整),如有增减设备或制作按实际发生额结算。
    六、付款方式：
    合同签字后甲方向乙方支付___%(合___元人民币)的预付款项,服务结束后___日内甲方向乙方支付剩余款项。
    七、甲方工作：
    1、尽可能为乙方提供安装的便利条件：即施工、电力、时间、场地等，以保证正常施工;
    2、按合同约定的期限支付工程款项;
    3、保证现场器材的安全。
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    2019-11-07 13:56

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  • 根据《合同法》第232条之规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，…，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    ”
    这就是不定期，或者通俗的无期限、无固定期限，的租赁合同。在不定期租赁中双方可以随时解除合同的，但出租人（房东）需要合理通知对方。而且不定期租赁合同，有很多的形成原因，有一开始就没有书面约定期限，也有一开始书面有租赁协议，但后来协议到期而双方愿意续签，但采取的是口头续签的办法。
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    2019-11-07 14:04

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