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房地产在我的老婆户下离了婚房屋用产权过户我的户下吗

房产纠纷 2019-11-11 13:47 人浏览

共3位律师解答

1、如果房屋产权尚未过户的，可以依法撤销赠与，不再将房屋过户给孩子。　　
2、如果已经过户的，也可以“对赠与人有扶养义务而不履行”为由向法院起诉，要求法院依法撤销赠与，由孩子将房屋归还给赠与人（父、母）。　　《合同法》　　第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。　　第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；　　
(三)不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

平台法律顾问团队
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2019-11-11 13:35

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只有离婚协议不能办理房产过户，双方都要本人去办理，身份证必须带。必须要有房产权证、离婚证、身份证，离婚协议等资料。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

法律快车咨询顾问

2019-11-11 13:39

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以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。

房产纠纷律师团队
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2019-11-11 13:47

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