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50年期房地产权和70年期住宅产权证有什么区别？

房产纠纷 2019-11-07 19:23 人浏览
共3位律师解答
  • 现在都是不动产证。所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。
    馨窝网根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
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    2019-11-07 19:03

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  • 购买的商品房是70年的，这个70年是指土地年限，70年到了那个房子也是买受人的，就算房子塌了砖头都是买受人的，只是土地年限到期后会有有关部分来评估土地上的建筑物是否能继续使用如果能继续使用的话产权人只需要出些土地出让金就可以继续使用了，土地年限如下：
    根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    居住用地70年;
    工业用地50年;
    教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
    商业、旅游、娱乐用地40年;
    仓储用地50年；
    综合或者其他用地50年。
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    2019-11-07 19:06

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  • 房产证和产权证的区别为：
    房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
    原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
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    2019-11-07 19:23

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