(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
相关知识推荐
关于市属机关各级行政机关、党派、团体使用的公用公房统一由房管
市人委各单位,市委办公厅,各民主党派,市政协,各人民团体,各区委、各区人委,各区公安分局、税务分局,
行政事业单位国有资产调查
衢州市审计局关于衢州市本级行政事业单位2007年国有资产管理情况专项审计调查的通知市本级各行政事业单
淄博市行政事业单位国有资产管理办法
淄博市行政事业单位国有资产管理办法状态:有效发布日期:2002-09-26生效日期:2002-09-
建设用地使用权可以转让吗
建设用地使用权可以转让。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让
破坏耕地量刑标准是怎样的
破坏耕地罪的量刑标准依据《土地管理法》,非法占用耕地改作他用将受法律制裁。耕地破坏行为包括在耕地上建
公款私存罪量刑标准是怎样规定的
公款私存罪量刑标准在《刑法》中有明确规定,涉及挪用公款的行为将根据情节轻重受到不同程度的刑罚。本文将
离婚户口怎么迁回娘家
离婚后将户口迁回娘家,需要准备哪些材料?具体步骤是怎样的?本文详细介绍了离婚户口迁回娘家的流程和所需
交通事故死几个人坐牢
交通事故死几个人要坐牢?刑法对交通肇事罪有明确判罚规定。死亡人数、逃逸行为等都会影响刑罚。但也有特殊
工伤保险基金怎么领取
工伤保险基金领取需满足工伤认定和劳动能力鉴定等条件,主要用于支付工伤待遇、鉴定费用及预防宣传等。管理
刑法规定高血压多少可以办理监外执行
新正文解答了关于高血压多少可以办理监外执行的问题,并详细说明了哪些情况可监外执行及申请流程。若你或亲