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有房地产证明书的基地可以交给儿子吗？

房产纠纷 2019-11-12 10:30 人浏览
共3位律师解答
  • 继承遗产房产证的过户流程:
    一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;
    二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料:
    1、需要提交被继承人的死亡证明;
    2、所继承房屋的产权证明或其者他凭证;
    3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;
    4、继承人的身份证件;
    对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    办理的申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    四、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-11-12 10:18

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  • 办理房屋所有权转移登记手续:
    （一）房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
    1、房屋赠与申请表；
    　　
    2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
    　　
    3、房屋户型平面图；
    　　
    4、房屋赠与公证书；
    　　
    5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
    　　
    6、契税收据
    （二）房产土地赠与
    　土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序，需要提供以下资料：
    　　
    1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写)
    　　
    2、国有土地使用证;(原土地证)
    　　
    3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供，买卖双方现场签字)
    　　
    4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)
    　　
    5、转让双方申请人的身份证明。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-12 10:21

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  • 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。
    但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。
    而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
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    官方

    2019-11-12 10:30

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