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唯一的住宅被强制拍卖，手续流程，注意事项

合同纠纷 2019-11-15 12:31 人浏览
共3位律师解答
  • 资产拍卖流程：
    一、申请登记
    交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下：
    (一)交易申请；
    (二)审查申请材料；
    (三)办理登记。
    二、挂牌公告(公示)
    确定挂牌公告(公示)内容、期限、方式，办理挂牌、延长挂牌、撤消和停止挂牌及终止挂牌业务，收取挂牌成本费。主要业务流程如下：
    (一)挂牌公告(公示)；
    (二)撤销或停止挂牌；
    (三)延长或终止挂牌；
    (四)挂牌公告信息查询。
    三、组织交易确定交易方式;分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等方式组织交易。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-15 12:06

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  • 侵权行为的当事人往往并不存在合同法律关
    系，只是因为侵权行为的存在，其主体一般来说是不特定的，其侵害的
    对象是财产权、人身权等绝对权，
    且侵权行为的违法性体现在违反法律
    直接规定的、针对一般人的义务。由此可见，执行法院在强制拍卖活动
    中与受指定的拍卖机构、
    被执行人、
    买受人以及其他利害关系人之间并
    不是合同法律关系，
    如在强制拍卖中对后者造成一定损失的，
    显然是由
    执行法院的侵权行为造成。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-11-15 12:12

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  • 房子拍卖流程:
    1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
    2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
    3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
    4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
    5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。
    6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
    7、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-15 12:31

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