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离婚后，包括未处理贷款在内的房屋如何协商处理

离婚 2019-11-20 17:14 人浏览
共3位律师解答
  • 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    2019-11-20 17:03

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  • 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
    　　如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有； 　　如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
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    2019-11-20 17:11

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  • 协议离婚办理步骤：
    　　①．男女双方带齐证件，亲自到一方户口所在地的民政部门婚姻登记机关递交离婚申请书。
    　　②．婚姻登记机关对申请离婚的男女双方书面材料进行审查，对符合《婚姻登记条例》第13条规定的，并当场办理离婚证。
    　 男女双方在自愿的前提下，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关协议离婚，需要提供如下证件和证明材料：
    　　①．男女双方离婚申请书。
    　　②．男女双方户口簿原件及复印件。
    　　③．男女双方身份证原件及复印件。
    　　④．男女双方就小孩抚养、财产分割、债权债务处理协商一致且签名的离婚协议书。
    　　⑤．男女双方《结婚证》原件。
    　　⑥．2张2寸双方单人近期免冠彩色照片。
    ⑦．男女双方《离婚证》工本费。
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    2019-11-20 17:14

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