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信用卡的一部分贷款还没有完成商业贷款

房产纠纷 2019-11-19 13:23 人浏览
共3位律师解答
  • 商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。　　
    (一)买新房时，如何办理商业贷款买房?　　一般来说，目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务，如果消费者买的是新房，尤其买的是期房，此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料，然后申请贷款。　　
    (二)买二手房时，如何办理商业贷款买房?　　但如果消费者买的是二手房，则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后，将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款，然后由卖方签署银行提供的“售房声明”，再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估，之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明，经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行，买房者逐月还款待还清所有的款项后，再由银行将产权归还给买房者。
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    法律快车咨询顾问

    2019-11-19 12:55

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  • 信用卡不还会产生个人信用污点。个人信用记录有多重要，只要你申请过信用卡或是申请过贷款就知道了，一旦你的信用记录有了污点，基本想申请信用卡就会很难，这还不是最麻烦的，最糟糕的是，未来如果你想买房子，有了信用污点房贷的贷款额度要比别人的少，利率要比别人的高，如果逾期严重，申甚至想要多花利率银行也不会贷给你。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-11-19 12:58

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  • 商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，
    一般情况所需条件为：
    1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
    2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
    4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
    5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
    6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
    平台特邀律师律师
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    2019-11-19 13:23

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