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房地产商不肯出示公积金按揭贷款保证合同该怎么办

房产纠纷 2019-11-20 16:27 人浏览
共3位律师解答

  • 一、关于夫妻共同债务的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第41条的规定，
    所谓夫妻共同债务，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持共同生活需要，或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。可见，夫妻共同债务有两个条件，一是时间条件：在婚姻关系存续期间。二是目的条件：为了共同生活。
    二、关于房屋
    按揭贷款是否属于夫妻共同债务的问题。
    根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
    （二）》第21条、第23条的规定，
    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
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    2019-11-20 16:06

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
    是否属于合法建筑
    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
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    2019-11-20 16:07

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  • 住房公积金贷款，就是要用你买的那套房做抵押，不用单独提供房产做抵押，那样的话就是抵押贷款了。
    　　
    一、公积金贷款1-5年利率
    4.59%，6-30年利率
    5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
    　　
    二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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    2019-11-20 16:27

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