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办暂住证、房屋租赁登记证是什么

合同纠纷 2019-11-24 22:15 人浏览

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办暂住证，　以广州为例：　暂住证申请资格：　　申报暂住、申领《暂住证》的对象范围凡常住户口不在本市行政区内而来本市从事经商、务工和其他经济活动以及外出探亲、访友、参观、旅游、治病、学习、出差等需暂住7日以上的人员，必须申报暂住登记。其中来广州地区从事经商、务工和其他经济活动，年满16周岁的外来暂住人员，在申报暂住登记的同时必须申领《暂住证》。　　暂住证所需材料：　　
1、身份证原件及复印件;　　
2、小一寸彩色相片3张;　　
3、《流动人员证》(计生证);　　
4、出租屋纳税发票。　　首次办理须亲自到外来人员管理中心办理，照相、按指印留底。一个月后才可取证。(IC卡)　　暂住证办理流程：　　凡需申领《暂住证》的人员，要交近期半身正面免冠小一寸相片3张，凭本人居民身份证或其他有效身份证件到暂住地派出所或暂住人员管理小组申领《暂住证》。　　具体按以下手续办理：　　
(一)凡暂住在出租屋的，要在入住24小时内到当地暂住人员管理小组办理申报手续，由本人填写《暂住人口登记表》，申领《暂住证》。　　凡承租人员的亲友来访，需临时留宿者，由承租者到当地暂住人员管理办公室申报。　　
(二)凡暂住在居民家中的，还需凭亲友户口簿到当地暂住人员管理小组申报。　　
(三)凡在工矿、企事业单位内部工地工棚工作和住宿的外来民工、临时工，由用工单位统一将需要申领《暂住证》，人员名单列册登记送当地暂住人员管理小组审核，逐人填写《暂住人口登记表》，申领《暂住证》。　　受理时限：周一至周五正常上班时间　　暂住证收费标准：　　根据省物价局文件，从2003年1月1日起征收使用流动人员调配费标准是每人10元/月，IC卡工本费是20元。　　注意事项及备注：　　在《暂住证》有效期内到同一市其他街(镇)暂住的，必须在新的暂住地申报暂住登记，原《暂住证》才继续有效。凡离开本市的，要将《暂住证》交回签发机关，并办理注销登记手续。　　相关知识延伸阅读：暂住证具体是指什么　　暂住证这个词据说为深圳首创，是深圳移民文化的一个标志性符号，它让初到深圳的外来人口拥有了暂时居住的权利和一个身份，这个词语本身蕴涵着生活的不安定性。中国“打工博物馆”的第一件展品就是暂住证。后来暂住证制度在中国流传开来，暂住证是特定时期的人口管理方式，目前中国不少地区已取消暂住证，由居住证代替。目前仍推行暂住证制度的城市有北京，上海(临时居住证)等城市。　　2008年8月1号开始，深圳居住证制度正式实施，实施了近13年的暂住证制度正式退出历史舞台。7月31日，首批两万张居住证开始在深圳市发放。据了解，深圳市现在共有流动人口800万，预计2008年发放500万张居住证，2009年上半年前居住证发放全部完成。但目前“暂住证”仍是大多数城市管理外来人口的主要办法。

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2019-11-24 22:03

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《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证，租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未取得《房屋租赁证》的，不得出租房屋。我国《城市房屋租赁管理办法》第16条规定：“房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。”根据上述的规定可知，租赁当事人申领《房屋租赁证》应向直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请。租赁当事人在申领《房屋租赁证》时，应当提供以下文件和证明材料：　　
(1)书面租赁合同。　　
(2)房屋产权证明或者批准建房的合法文件和证明材料。　　
(3)出租人是个人的，应当提交房主的居民身份证;出租人是单位的，应当提交单位的法人资格证明，单位不是法人的应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明。居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。　　
(4)出租共有房屋的，应当提交其他共有人同意出租的证明书或者委托书。　　
(5)出租委托代管房屋，应当提交委托代管人授权出租的证明及委托代理人的身份证明。　　
(6)涉外的须有公安部门的批准书。　　
(7)依照法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件和证明材料。　　房管部门对房屋租赁申请人提供的材料审核确实，并对出租房屋现场调查后，如符合租赁条件，发给《房屋租赁证》。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证，对于出租人来说，是出租其房屋的许可证件;对于承租人来说，承租人租用房屋从事生产和经营活动的，房屋租赁证是具有合法经营场所的有效凭证，承租人办理工商营业执照时，可以凭房屋租赁证证明经营场所，工商执照上填发的经营者住所即房屋租赁证所标明的房屋所在地;承租人租房用于居住的，房屋租赁证是公安部门办理户口登记的凭证之一。同时，我国《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁证严禁伪造、涂改、转借、转让，遗失房屋租赁证应向原发证的房管部门申请补发。　　通常情况下，房屋租赁证的有效期限一般不得超过2年，凡租赁合同中约定的租赁期限为2年以上的，房屋租赁证填发的期限为2年，2年期满后，由租赁双方当事人持原来的已登记备案的《房屋租赁合同》和《房屋租赁证》，到原发证机关换发新的《房屋租赁证》。

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2019-11-24 22:05

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房屋出租怎样登记备案根据相关法律规定租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。出租房屋办理房屋租赁登记备案如下：　　
(一)办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理;其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。　　
(二)提交资料：
1、房地产租赁登记备案申请表和房地产租赁合同;
2、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;
3、租赁当事人的身份证明或合法资格证明。　　
(三)登记备案：租赁管理机构对符合出租条件的房屋，于5个工作日内在房地产租赁登记备案申请表和房地产租赁合同上加盖租赁登记专用章，并发放《房屋租赁证》。　　相关知识延伸阅读：房屋转租合同登记备案怎么做　　转租双方当事人应在签订房屋转租合同后15日内持下列材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案，领取转租合同登记备案证明：　　
(1)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;　　
(2)租赁合同的登记备案证明;　　
(3)转租合同;　　
(4)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

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