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我买了好几年房，买房的合同没有了怎么办？

房产纠纷 2019-11-16 06:48 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
    　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
    　　
    1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
    　　
    2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
    　　
    3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
    　　
    4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
    　　
    5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
    　　
    6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-16 06:35

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  • 办理失业金不需要劳动合同。
    一、失业人员同时符合下列条件的，可以领取失业保险金：
    1.失业前用人单位和本人已经按照规定缴纳失业保险费满一年；
    2.在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业；
    3.已经进行失业登记，并且有求职要求。

    二、所需材料

    (1)《失业人员领取失业保险金申请表》；
    (2)《解除/终止劳动合同证明书》；
    (3)身份证原件及复印件。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-11-16 06:40

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  • 一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。
    因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-11-16 06:48

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