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总公司采取虚假行为代分公司签了采购合同有效吗？

合同纠纷 2019-11-17 11:45 人浏览

共3位律师解答

要想签订一份可靠的委托代理合同应该从以下几个方面着手：
一、应当审慎选择代理人
委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
二、委托事项明确
委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，因此，委托的事项必须具体明确。
三、授权范围清楚
代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
”因此，委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。
四、代理期限明确
委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。
代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。
五、支付报酬明确
委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。
1、无偿的委托合同：一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同，委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用；
2、有偿的委托合同：一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同，委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。
而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同，双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。
六、委托事项应当合法
委托事务不合法将导致合同无效，并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。
七、转委托
如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的，应当在合同中明确予以约定，因为《中华人民共和国合同法》第四百条规定“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。
”
八、违约责任条款的约定应当具有可操作性，以利于执行。

平台法律顾问团队
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2019-11-17 11:33

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与虚假的购房合同分属不同的合同法律关系，但借款担保合同是为履行《商品房买卖合同》的购房款支付义务而签订，即通俗地讲，是以按揭贷款的形式购买商品房。两个合同虽不是主从合同关系，但当事人串通签订虚假的《商品房买卖合同》，目的是通过签订房贷合同以套取银行贷款，《商品房买卖合同》的虚假性导致虚假按揭贷款。
虚假按揭贷款从表面证据上看与真实按揭贷款是一样的，但虚假按揭的操作手法区别于真实按揭，具有如下特征：　　其一，真正借款人为开发商，个人系名义上的借款人。个人之所以愿意扮演名义借款人的角色，个中原因和情节分很多种，有被假冒身份的，有被欺诈或胁迫的，等等。
　　其二，银行发放的贷款并非用于支付名义借款人的购房款，而是由开发商用于企业房地产开发项目或其他用途。　　其三，银行对虚假按揭是否明知，则应根据银行工作人员是否与开发商恶意串通的审查结果，来判断银行主观上是恶意串通还是被欺诈。

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2019-11-17 11:36

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1、用人单位与劳动者发生劳动纠纷，劳动合同可以作为重要的证据提交，如果用人单位作假，属于伪造证据，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任；
2、法律依据《民事诉讼法》
第一百一十一条　诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
《中华人民共和国刑法》
第三百零五条　【伪证罪】在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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2019-11-17 11:45

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