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二手房买卖屋主毁约，怎样提出诉讼

诉讼 2019-11-24 09:37 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房交易房主违约不卖了处理方法;
    1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。
    2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。
    3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-24 09:13

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  • 关于二手房买卖买方违约金怎么算，在购房中，关于定金违约金《合同法》确定的原则是：1）、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的，原则上应当按照约定违约金执行，即判令违约方向非违约方给付所约定的违约金。2)当事人所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的，非违约方可以请求人民法院予以增加。
    这是因为违约金具有损害赔偿性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。3)当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
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    2019-11-24 09:19

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  • 需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。　　合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    平台特邀律师律师
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    2019-11-24 09:37

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