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买二手房应当如何产权过户先办哪些办理手续

房产纠纷 2019-12-04 13:15 人浏览
共3位律师解答
  • 你好！ 二手房过户一般涉及以下税费：
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
    1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    （6）房屋产权登记费：
    80.00元。
    （7）房屋评估费；按评估额
    0.5%缴纳
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-04 12:59

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  • 二手房过户流程主要有买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
    20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-04 13:05

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  • 继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-12-04 13:15

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