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借用他人的房地产证明作贷款抵押

房产纠纷 2019-11-19 11:33 人浏览
共3位律师解答
  • 私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权生效。
    　　法律依据《中华人民共和国担保法》
    　　第三十四条
    下列财产可以抵押：
    　　
    （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
    　　
    （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
    　　
    （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
    　　
    （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
    　　
    （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
    　　
    （六）依法可以抵押的其他财产。
    　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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    2019-11-19 11:06

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  • 抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
    一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
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    2019-11-19 11:10

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  • 　房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款；
    　　参看抵押贷款规定、提供的材料：
    　　需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
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    2019-11-19 11:33

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