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签订购房合同夫妻双方只有一方签字，假如要违约，这份合同阿有法律效律

债权债务 2019-11-25 14:07 人浏览
共3位律师解答
  • 《中华人民共和国合同法》　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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    2019-11-25 13:58

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  • 没有约定的话，按实际损失赔偿。对方没有租到店面的实际损失，可能包括为了开店而前期投入的而且没法挽回的钱，定金双倍返还的钱（如果商场收了他定金，违约是要双倍返还定金的）等。
    比如，如果是卖活鲜，没了店面而导致的腐烂损失等，当然对方还是有义务把货物处理掉以尽量减少损失的，没能够挽回的损失由你来陪。再比如，对方已经进货，由于没有店面需要推掉已经购买的货物，那么退货时少退的钱也由你来赔。
    对方的损失，需要他自己去举证。
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    2019-11-25 13:59

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  • 既然是合同，就需要双方进行协商，然后签字确认。
    如果该合同是书面合同，只有一方的签字，而没有另一方的签字或者盖章，该合同是无效的。
    如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，没有确认书，该合同也是无效的。
    法律链接：《合同法》　第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。
    签订确认书时合同成立。
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    2019-11-25 14:07

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