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我的房子卖56万元。转让费需要多少？

合同纠纷 2019-11-18 10:26 人浏览
共3位律师解答
  • 赠予房产过户所需什么费用?　　
    1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
    2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
    1.5%缴纳契税。　　
    3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
    0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
    4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-18 10:12

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  • 通过房产买卖，房子过户费用：
    一、房产买卖过户买房人应缴纳税费
    1、 契税：房款的
    1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税：房款的
    0.05%
    3、 交易费：3元/平方米
    4、 测绘费：
    1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费
    1、 印花税：房款的
    0.05%
    2、 交易费：3元/平方米
    3、 营业税：全额的
    5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
    1、 成交价3%的契税;
    2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
    3、 成交总价万分之五的印花税;
    4、 差价30%-60%的土地增值税;
    5、 差额的
    5.55%营业税以及附加;
    6、差价20%的个人所得税。
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    2019-11-18 10:19

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  • 离婚房产过户手续办理流程之所带材料
    由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
    协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
    （1）关于房产分割的离婚协议书；
    （2）离婚证及复印件；
    （3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
    （4）房产证；
    （5）身份证明及复印件。
    诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
    （1）生效的法院判决书及复印件；
    （2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
    （3）身份证明及复印件；
    （4）房产证。
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    2019-11-18 10:26

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