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开发商扣起我的不动产权证被逼签签订了一份不公平的欠条，这欠条是否有法律效力

离婚 2019-11-22 14:31 人浏览

共3位律师解答

欠条可以作为追讨债权的依据，但是应注意欠条的诉讼时效问题如果能够确定欠条的诉讼时效，则可以依法主张债权。根据我国的法律规定，如果要认定债务关系的事实存在，通常情况下还需要提供跟多的证据来证明，所以如果仅仅有欠条的情况下，还可以通过其他方式让债务人能够承认债务的存在从而使双方的债权债务关系跟明确的确定下来，有利于债权人追讨债务。

平台法律顾问团队
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2019-11-22 14:15

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二手房不动产证办理过户：房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。
属抵押(按揭)同时领取他项权证。

民事法律律师团队
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2019-11-22 14:22

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欠条是合法有效的，只要符合法律规定的条件。根据我国《民法》与《合同法》的规定，只要具备合同要件（适格当事人、确定标的、权利义务关系、签字盖章按手印）、双方意思表示有效、不违背法律规定和公序良俗，合同就是合法有效的。
nn根据我国《民法》与《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；②恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；③合法形式掩盖非法目的的合同；④损害社会公共利益的合同；⑤违反法律和行政法规的强制性规定的合同；⑥对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；⑦提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效；⑧因被撤销而形成的合同无效情形。

法律快车咨询顾问

2019-11-22 14:31

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