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房屋交付时，开发商不能提供批准证书和备案表，还必须支付水电开办费。开发商拖欠了八个月，只支付了一年的物业费。

房产纠纷 2019-11-19 12:07 人浏览
共2位律师解答
  • 从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不交物业费需要缴纳滞纳金，滞纳金S=KN×
    0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×
    0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。
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    2019-11-19 11:59

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  • 房屋买卖交房中需要注意：
    1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
    2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
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    2019-11-19 12:07

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