相关知识推荐
-
屋买卖合同怎么写,有哪些内容?
房屋买卖是我们平常里接触最多的事情，在一个城市，我们需要落脚的地方，当然有些人会对当地的房子进行出售
其他买卖合同人看过
-
合同约定交房180日内办理权属登记，现在因当初交付的房子未取得竣工验收备案表，现在规划验收不合格消防验收没合格验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分，书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。特别提醒购房者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。现场验收具体内容包括：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符2、水电气等附属配套设施是否按合同到位3、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。这里提醒您，有些开发商交房时房屋并没有达到验收标准，为了避免承担逾期交房的责任，开发商会采用手段骗业主收房，购房者要留意合同上的交房日期，如果开发商延期可以追究责任。(二)明确开发商收取的费用，警惕乱收费交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同。
北海律师
人看过
407人咨询过
去咨询 -
商品房验收流程是怎样的
商品房在建设完成以后，需要对商品房进行验收，对于商品房的验收来说，商品房验收需要根据他的一个验收的流
房屋验收人看过
-
我想问下关于拆迁房验收的问题?在收房的时候，开发商如果不提供《竣工验收备案表》，合同中没有说要提供竣工验收备案表。一、房屋价值补偿标准二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标.三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补偿方式:货币补偿产权置换
百色律师
人看过
388人咨询过
去咨询 -
我算违约吗？只有商品房买卖合同，建设工程竣工验收备案表，竣工验收意见商品房买卖合同备案必须要买房人亲自到场才能办理。根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。
济南律师
人看过
333人咨询过
去咨询 -
请问购房合同写住交付房屋使用条件有三条，3.该商品房经分期验收合格。是否意味不需要房屋建筑工程竣工验收备案表和竣工综合验收合格证就可以交褛？第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
惠州律师
人看过
431人咨询过
去咨询 -
开发商交付商品房需要提供工程竣工验收备案表吗你好，还完贷款土地使用权证拿回来后就可办理但是时间不好确定。
苏宝阳律师
人看过
1702人咨询过
去咨询 -
房屋整体完工后，但没有经过相关部门验收，开发商已经将房屋售出，请问建筑公司这种做法有无错？可以协商的，不能随意更改房屋结构。
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
已经开始交房，但是无验收合格证，一旦装修之后出现问题怎么办？我们应该在验收登记表上添加什么附属条件与律师面谈
祖文敏律师
人看过
46035人咨询过
去咨询 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房屋竣工验收,房屋验收不合理
陈晓云律师
人看过 -
需要房主的房产证复印件，可以给他吗？法律分析：需要身份证复印件，小孩所上学校的证明等。房屋租赁合同：1、房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。2、房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
怒江州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我买的房子烂尾，开发商已经全面停工，我的房贷，还继续还，我如果起诉申请停贷，该怎么办?您好，遭遇烂尾楼不能私自停贷，否则将承担违约责任。您可以考虑向银行提出申请、向政府求助或向法院起诉。法律依据《中华人民共和国民法典》规定，借款人可申请展期，但需贷款人同意。若商品房买卖合同解除，商品房担保贷款合同也可解除。不及时处理可能会导致信用受损，还可能承担额外的法律责任。
德宏州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我租了房子，签了合同，房东不给我退款怎么办？房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
重庆律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
有房产证的居民，有确保一个车位权限吗在法律角度下，处理有房产证的居民车位权限问题需分情况操作。首先，查阅购房合同，若合同中明确包含车位权益，则居民自然享有该权益。其次，若合同未提及或存在争议，需了解小区的车位管理规定，如是否为共有产权或租赁等。最后，若仍无法确定权益，可与物业或开发商沟通，争取合理解决。若沟通无果，可寻求法律途径解决纠纷。
雅安律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
温州地区办理了房产证后可以退税吗各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在
温州法律问答顾问律师
人看过 -
宿迁修建房子可以如何给补偿按当地市级人民政府公布的标准执行
镇江法律问答顾问律师
人看过 -
房子改名字需要什么手续房子改名字办理的方式是当事人携带身份证、户口本、房产证到不动产所在地的登记机构填写房产证变更登记申请书进行房产证变更登记申请。然后登记机构会根据当事人的申请对材
毕节法律问答顾问律师
人看过 -
太原市无房产证明咋地开的需要到房管部门开具证明的
长治法律问答顾问律师
人看过
加载中