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你好，我的一个朋友向我借钱。他能用购房合同抵押吗？

债权债务 2019-11-19 10:32 人浏览
共3位律师解答
  • 债务人在借钱时可以用房子抵押，但是不动产抵押需要到房管局办理抵押登记。到期不还，债权人可以行使抵押权。要写的话 写借条，而不是欠条，要签字按手印，身份证号都要写上，还要有第三方见证人如果是连带担保责任，若该借款合同设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张
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    2019-11-19 10:04

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  • 抵押合同是民事合同，而抵押权是民事权利，抵押合同的成立并不必然导致抵押权的产生，而抵押权无效也不会导致抵押合同的无效，抵押合同和抵押权之间有密切的联系，但不可以混为一谈。
    　　《物权法》第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    　　第一百八十五条　设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
    　　抵押合同一般包括下列条款：
    　　
    （一）被担保债权的种类和数额；
    　　
    （二）债务人履行债务的期限；
    　　
    （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
    　　
    （四）担保的范围。
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    2019-11-19 10:06

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  • 全款购房合同是可以贷款的。办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
    1、现房抵押
    （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
    （2）房屋所有权证；
    （3）土地使用权证复印件（验原件）；
    （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
    （5）银行借款合同；
    （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
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    2019-11-19 10:32

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