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你好律师，我家三年前拆迁分了两套安置房。现在我和我老婆儿子有没有权利分得其中一套。户主目前是我父亲。

拆迁补偿 2019-11-19 13:30 人浏览
共3位律师解答
  • 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
    　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
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    2019-11-19 13:07

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  • 安置补助费
    　　
    1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍;
    　　
    2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
    　　
    3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
    征地拆迁律师团队律师
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    2019-11-19 13:09

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  • 安置房可以作为遗产继承：
    1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。
    2、咨询当地公证处。
    3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明
    4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。
    5、和普通房产的继承一样处理。
    若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-19 13:30

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