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人们买的房屋假如动迁沒有产权过户该怎么办

离婚 2019-11-20 09:28 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
    如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
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    2019-11-20 09:13

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  • 办理房屋产权过户的程序：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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    2019-11-20 09:19

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  • 二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。
    《房屋登记办法》
    第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
    有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
    （一）因合法建造房屋取得房屋权利；
    （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
    （三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
    （四）有本办法所列变更登记情形之一；
    （五）房屋灭失；
    （六）权利人放弃房屋权利；
    （七）法律、法规规定的其他情形。
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    2019-11-20 09:28

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