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您好，我觉得资询下房地产业权利人就是我丈夫的姓名，现有状况沒有填写信息，两个房屋全是结婚后买的，并且都公正过，那样状况房屋属于我丈夫的還是归属于夫妇相互的？

房产纠纷 2019-11-26 22:28 人浏览

共3位律师解答

房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。
房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。
1.办理继承公证（非强制）
所需材料
1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
3）继承人的身份证；
4）被继承的房产证或其他证明文件。

平台法律顾问团队
官方

2019-11-26 22:15

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1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

法律快车咨询顾问

2019-11-26 22:23

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房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

房产纠纷律师团队
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2019-11-26 22:28

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您好，我觉得资询下房地产业权利人就是我丈夫的姓名，现有状况沒有填写信息，两个房屋全是结婚后买的，并且都公正过，那样状况房屋属于我丈夫的還是归属于夫妇相互的？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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和姐夫是领了结婚证书后买的房屋，可是我觉得上边写的房屋产权人就是我丈夫的姓名，现有状况是：独立全部，那样究竟是夫妻共同财产還是我丈夫自身的。

#离婚

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你好:我想问一下我的老婆要与我闹离异，车和店全是结婚后购置的，但是购车的情况下户主写的我的老婆姓名！门店都是她的姓名！假如再我也不知道的状况下，与我沒有愿意，她有权利买掉车辆，和店铺转让吗？以及能够

#离婚

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你好！我们结婚了八年，2020年购房，因一些缘故我规定写了一个人名字。没动不动产证上现有状况一栏是：独立全部。我想问下，我这类状况是还归属于夫妇夫妻共同财产吗？假如房屋是我一个人的，是否还得去做公正？

#房产纠纷

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