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旧宅地证上有我们兄弟的名字。这一次土地所有权得到确认，新的宅基地证书也发生了变化。没有我的同意，大哥把他的名字改成了自己的。他私下为我签了一份协议，说这块宅基地是我的一半。我想问，如果以后有土地纠纷，这个协议有法律效力吗？旧宅地证上有我们兄弟的名字。这一次土地所有权得到确认，新的宅基地证书也发生了变化。没有我的同意，大哥把他的名字改成了自己的。他私下为我签了一份协议，说这块宅基地是我的一半。我想问，如果以后有土地纠纷，

房产纠纷 2019-11-29 16:50 人浏览

共3位律师解答

国家政策明确了不符合规划的宅基地不予发放合法使用权，也就不能办理证件，国家提出确权，但是没有让政府工作人员干违法乱纪的事，当务之急是改正错误，坚决依法工作。无论是普通群众还是政府人员都不能接某种名义，使不合法的行为成为“合法”的，否则上级政府一旦发现就会严厉处罚相关人员。

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2019-11-29 16:37

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在实际的土地处理过程中，有6个基本原则必须遵守：
1.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准
2.已被占用拿到补偿的原则上扣减
3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权
4.公益用地占用的分情况处理
5.二轮承包后村里又有调整过土地的
6.未批先建改变用途的，不予确权
对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。

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2019-11-29 16:42

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如果没有特殊情况，法院会对共同财产平均分割。
《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《婚姻法》第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

法律快车咨询顾问

2019-11-29 16:50

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