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债务人逃跑了。农村有可以拍卖的房子吗？

债权债务 2019-11-30 14:47 人浏览

共3位律师解答

法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下：
　　
1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
　　
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　
3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。
　　
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
　　
5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　
6、无人竞拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，作为第二次拍卖保留价，再次委托拍卖公司拍卖。
　　
7、二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
　　
8、如经三次拍卖均流拍的，债权人可以申请以该房屋抵偿债务。

法律快车咨询顾问

2019-11-30 14:35

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农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。

平台法律顾问团队
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2019-11-30 14:41

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您好，对方已明显逃避债务，为避免对方转移资产、错过诉讼时效，切实保障债权的有效实现，建议尽快委托专业律师协助收集证据、及时向法院提起诉讼并查封对方名下的所有财产，确保实现债权。如债务为其婚姻存续期间产生的，也可一并起诉其配偶，但需结合欠款人对借款的用途分析。
本所律师在追讨债务方面具备丰富的诉讼、调解经验，如需专业律师进一步指导尽快有效地实现债权，可来电说明具体情况，以便尽快为您制定专业高效的方案。

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2019-11-30 14:47

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