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法院拍卖房屋，提成如何扣除，实行费如何收

合同纠纷 2019-11-29 15:21 人浏览

共4位律师解答

法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：
1、评估价格
2、作出强制拍卖的决定
4、发布公告与展示标的
5、确定拍卖保留价
6、举行拍卖会
7、确认拍卖结案
司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

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2019-11-29 14:55

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取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

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2019-11-29 14:58

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《诉讼费用交纳办法》n　第十四条　申请费分别按照下列标准交纳：n　　
（一）依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：n　　
1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。n　　
2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照
1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照
0.5％交纳；超过1000万元的部分,按照
0.1％交纳。n　　
3.符合民事诉讼法第五十五条第四款规定，未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的，按照本项规定的标准交纳申请费，不再交纳案件受理费。n　　
（二）申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：n　　财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照
0.5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。n　　
（三）依法申请支付令的，比照财产案件受理费标准的1/3交纳。n　　
（四）依法申请公示催告的，每件交纳100元。n　　
（五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力的，每件交纳400元。n　　
（六）破产案件依据破产财产总额计算，按照财产案件受理费标准减半交纳，但是，最高不超过30万元。n　　
（七）海事案件的申请费按照下列标准交纳：n　　
1.申请设立海事赔偿责任限制基金的，每件交纳1000元至1万元；n　　
2.申请海事强制令的，每件交纳1000元至5000元；n　　
3.申请船舶优先权催告的，每件交纳1000元至5000元；n　　
4.申请海事债权登记的，每件交纳1000元；n　　
5.申请共同海损理算的，每件交纳1000元。

法律快车咨询顾问

2019-11-29 15:21

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您好，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
去申请执行监督吧。

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2019-11-29 15:16

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