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财产权不能改名需要公证，父亲的名字变成儿子需要什么条件呢

继承 2019-12-08 18:35 人浏览

共3位律师解答

公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件，公证房产证不到任何作用（复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情况下办理的公证），一般也不会给你公证。
但是办理一些涉及到该房产的其他公证（一般是涉及其出售，所有人变更或份额变更）或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件，以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证，这个是要证明您的个人财产。

法律快车咨询顾问

2019-12-08 18:23

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1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。

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2019-12-08 18:29

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特殊收养应具备的条件：
　　
1、无配偶男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应相差40周岁以上。
　　
2、收养三代以内同辈旁系血亲的子女的。
　　
3、对孤儿、弃儿或者残疾儿童收养的特殊规定。
　　收养孤儿、残疾儿童或者收养由社会福利机构抚养的儿童的，不受收养人无子女和收养一名的限制。
　　
4、继父母对继子女的收养。
　　
（1）不受被收养人为生父母由特殊困难无力抚养的子女和不满14周岁的条件限制；
　　
（2）不受送养人为有特殊困难无力抚养子女的生父母的条件限制；
　　
（3）收养人不受年满30周岁，无子女，有抚养教育被收养人的能力，未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病以及只能收养一名子女等条件的限制。

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2019-12-08 18:35

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