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你好，我想问，离婚不要房子，孩子长大后可以分房子

离婚 2019-12-24 14:17 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。
    我国《物权法》对此有明确的相关规定：
    第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
    共有包括按份共有和共同共有。
    第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
    第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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    2019-12-24 14:05

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  • 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
    这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
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    2019-12-24 14:07

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  • 既然在离婚房子协议注明房子归孩子，那不管孩子归谁抚养，房子仍应该根据协议约定归孩子所有，抚养孩子的一方只是因小孩未成年，而对归孩子所有的房子行使监护权。
    　　另外，根据《物权法》的规定，房屋等不动产的所有权应以房屋产权登记为准，所以，在办理离婚后，双方应该根据离婚协议约定，及时将房屋产权过户到小孩名下，以免以后产生纠纷。
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    2019-12-24 14:17

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