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你好，我还在中介公司看的二手房子，交了订金，如今发觉房屋边上有一个加工厂，味儿非常大，现在我能够规定退回订金吗

综合法律 2019-12-02 16:14 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几种：
    1、中介公司故意隐瞒真实信息，不披露房屋交易方面的有关消息
    通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法，诱惑购房者上钩，待买方交了定金发现问题后想退定金时，中介公司就辩解说购房者违约，需要承担违约责任，因此坚决不退还定金，引发纠纷。
    2、中介公司利用其交易经验优势套取定金引发纠纷。二手房购房定金纠纷发生后，作为购房者来说，可以会寻求调解或者诉诸法院请求解决。
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    2019-12-02 15:58

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  • 买房交了定金，开发商违约的，业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容：
    给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
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    2019-12-02 16:02

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  • 通过中介进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在买受人签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的劳动报酬。
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    2019-12-02 16:14

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